Estructura tu inversion inmobiliaria en EEUU: Guia para Extranjeros

Aprende a dolarizar tu capital, proteger tu patrimonio y escalar tus rendimientos en el mercado inmobiliario más sólido del mundo, conociendo las estrategias exactas para evitar los errores fiscales que más le cuestan al capital extranjero.

Duración: 60 minutos | Formato: Online en vivo   

¿Por qué es fundamental tu asistencia?

Como inversionista o empresario extranjero, la diversificación hacia el mercado estadounidense te ofrece una invaluable protección patrimonial, la dolarización de tus activos y un entorno de certidumbre jurídica. Sin embargo, dar el paso sin la estructura legal y financiera adecuada puede poner en riesgo tu capital. La promesa de este webinar es llevarte directamente de la teoría a la práctica para que evites errores costosos en tus inversiones.   

Lo que descubrirás para alcanzar tus metas de inversión

Hemos diseñado el contenido técnico de esta sesión para entregarte un mapa de ruta estratégico enfocado en tus objetivos financieros:

• Construye tu portafolio apalancado sin historial crediticio: Descubre el proceso para adquirir propiedades residenciales y comerciales apoyándote en los créditos DSCR. Aprenderás a calificar sin necesidad de ingresos previos en EE. UU. y a financiar hasta un 80% (LTV) usando el propio flujo de rentas para cubrir la deuda de manera inteligente.   

  
  

• Blindaje fiscal para maximizar y retener tus ganancias: Aprende sobre las principales ventajas fiscales para diferir impuestos como el intercambio 1031. Entiende la arquitectura legal necesaria para evitar que el IRS te retenga el 30% de tus rentas brutas en inversiones directas. Te mostraremos cómo estructurar tus activos para mitigar la retención del impuesto FIRPTA (hasta 15% sobre el precio de venta), y cómo proteger a tu familia del Estate Tax, el cual puede cobrar hasta un 40% en herencias ante una exención limitada para extranjeros.   

  
  

• Genera ingresos pasivos institucionales en mercados de alto crecimiento: Si buscas rendimientos atractivos en dólares sin la carga de gestionar mantenimiento o lidiar con inquilinos a distancia, descubrirás el poder de las sindicaciones inmobiliarias. Entenderás cómo tu capital puede crecer aprovechando la reubicación de empresas (Nearshoring) y la alta demanda de espacios industriales en el Triángulo de Texas (Dallas, Austin, San Antonio y Houston).   

  
  

• Acceso simplificado con proyecciones de alta rentabilidad: Aprende la ruta de máxima eficiencia para invertir capital mexicano de manera pasiva a través de una sociedad mexicana. Conocerás cómo acceder a tickets de inversión desde $5,000 USD, apuntando a un modelo que ofrece un retorno preferente del 6% al 8% anualizado en dólares y una TIR (IRR) objetivo superior al 20% anualizado.   

  
  

• Define tu estrategia ideal (Inversión Activa vs. Pasiva): Obtendrás una radiografía clara y comparativa entre la compra directa de propiedades residenciales y la participación pasiva en fondos institucionales, dándote las bases para elegir el camino que mejor se alinee con tu tiempo y modelo de negocios.   

  
  

Roadmap de la Sesión

Para garantizar el máximo provecho de tu tiempo, el webinar está estructurado en 4 bloques claros:

• Módulo 1: Inversión Activa Directa: El paso a paso del mapa de ruta para comprar propiedades residenciales con créditos DSCR y el blindaje legal esencial ante las retenciones del IRS.   

  
  

• Módulo 2: Inversión Pasiva e Industrial: Oportunidades en activos comerciales por el fenómeno del Nearshoring en el Triángulo de Texas y la arquitectura fiscal eficiente desde México.   

  
  

• Módulo 3: Análisis Comparativo: Criterios para evaluar cuál de las dos rutas de inversión (Activa vs. Pasiva) se adapta mejor a tu perfil y objetivos de patrimonio.   

  
  

• Módulo 4: Sesión de Preguntas en Vivo y Diagnóstico: Espacio interactivo para resolver tus dudas directas y explicación sobre cómo agendar tu sesión estratégica 1 a 1.   

  
  

Conoce al Expositor

Andrés Vite

Agente Inmobiliario Comercial en eXp Commercial (Dallas, TX) y Desarrollador Inmobiliario

Andrés cuenta con una sólida trayectoria en el mercado texano como agente inmobiliario comercial en eXp Commercial con sede en Dallas, así como desarrollador activo de proyectos residenciales e industriales en el Norte de Texas. Liderará esta sesión compartiendo su amplia experiencia en la conexión de capital mexicano con proyectos inmobiliarios de primer nivel en EE. UU. Su conocimiento desde las trincheras del desarrollo te ayudará a traducir estructuras financieras y fiscales complejas en decisiones claras, seguras y altamente rentables para tu patrimonio.   

¿Para quién es este evento?

Este webinar está diseñado exclusivamente para inversionistas particulares y empresarios extranjeros que tienen el objetivo claro de diversificar su capital internacionalmente, proteger su patrimonio en dólares y especialmente para inversionistas de México y Latinoamerica.   

Transforma tu visión en un plan de acción real

Al concluir la presentación, abriremos un espacio de Preguntas y Respuestas en Vivo para abordar dudas clave, tales como:   

• ¿Necesitas visa o viajar a EE. UU. para abrir cuentas bancarias o invertir?   

  
  

• ¿Cómo tributas en México por las ganancias obtenidas en EE. UU.?   

  
  

• ¿Es posible combinar ambas estrategias (compra de propiedad y sindicaciones)?   

  
  

Además, al registrarte y asistir, tendrás la oportunidad de agendar una Sesión de Estrategia 1 a 1 de 30 minutos sin costo. Mediante un breve cuestionario previo de calificación, analizaremos tu caso particular para estructurar un plan de inversión personalizado a la medida de tus metas.