Underwriting US Commercial Properties

¡Descubre el Secreto para Invertir en Bienes Raíces en EE.UU. Sin Importar Tu Estatus Migratorio!

• ¿Eres un hispano viviendo en los Estados Unidos y has logrado construir tu propio sueño americano?

• ¿Estas buscando expandir tu portafolio de inversión en el mercado inmobiliario estadounidense?

• ¿Te has sentido limitado por tu situación migratoria?

¡No busques más! Te invito a un webinar exclusivo donde revelaré estrategias comprobadas para invertir en bienes raíces en los Estados Unidos, sin importar tu estatus migratorio legal. Este no es un seminario más; es una oportunidad para transformar tu futuro financiero.

Mi nombre es Andrés Vite, soy agente de bienes raíces comercial en EXP Commercial, con base en Dallas, Texas. Con más de 20 años de experiencia en la adquisición, construcción, operación y venta de propiedades tanto en EE.UU. como en México, he ayudado a innumerables personas a alcanzar sus metas de inversión. Ahora, quiero compartir mis conocimientos contigo.

En este webinar vía Zoom, aprenderás:

• Estrategias prácticas y viables para superar los desafíos migratorios al invertir en bienes raíces.

• Cómo acceder a financiamiento y créditos sin necesidad de un número de seguro social.

• Conceptos clave como DSCR, LTV, NOI y CAP Rate explicados de manera sencilla y aplicable.

• Diferentes modalidades de Seller Financing y cómo negociar acuerdos favorables.

• Cómo invertir como Limited Partner en fondos o syndications para maximizar tus retornos.

• Estrategias de inversión según tu perfil de riesgo: propiedades estabilizadas, value-add y ground-up development.

• Análisis de casos de estudio reales y herramientas para la búsqueda y evaluación de propiedades.

  
  

TEMARIO:

I. Introducción

• Bienvenida y Presentación:

• Presentación del anfitrión.

• Conexión con la audiencia: Reconocimiento de los desafíos únicos que enfrentan los hispanos de altos ingresos sin estatus legal al invertir en EE.UU.

• Establecimiento de expectativas: El webinar proporcionará estrategias viables y conocimiento profundo.

• ¿Por Qué Invertir en Bienes Raíces en EE.UU.?

• Estabilidad y potencial de crecimiento del mercado inmobiliario estadounidense.

• Diversificación de activos y protección contra la inflación.

• Oportunidades para generar ingresos pasivos y riqueza a largo plazo.

II. Conceptos Básicos de Inversión Inmobiliaria

• Fundamentos Esenciales:

• El ciclo de Inversion en Bienes Raices: Desde buscar el terreno hasta cerrar la compra.

• Apalancamiento: Uso de deuda para aumentar el retorno de la inversión.

• DSCR (Debt Service Coverage Ratio): Medida de la capacidad de una propiedad para cubrir su deuda.

• LTV (Loan-to-Value Ratio): Relación entre el préstamo y el valor de la propiedad.

• NOI (Net Operating Income): Ingresos operativos netos de una propiedad.

• CAP Rate (Capitalization Rate): Tasa de retorno basada en el ingreso de la propiedad.

III. Estrategias de Financiamiento

• Créditos DSCR:

• Seller Financing:

• Inversión en Fondos o Syndications:

IV. Estrategias de Inversión Según el Perfil de Riesgo

• Propiedades Estabilizadas:

• Descripción: Propiedades ya alquiladas y generando flujo de efectivo.

• Estrategia Value-Add:

• Descripción: Propiedades con potencial de aumentar su valor mediante mejoras (Fix&Flip).

• Construccion:

• Descripción: Desarrollo de propiedades desde cero o expansiones significativas.

V. Ejercicio Práctico

• Análisis de Casos de Estudio:

• Presentación de escenarios reales de inversión.

• Aplicación de los conceptos y estrategias aprendidas.

• Discusión y análisis grupal.

• Herramientas y Recursos:

• Recomendación de herramientas y plataformas para la búsqueda y análisis de propiedades.

• Herramientas de busqueda de prestamistas.

• Recursos para la investigación de mercados y la evaluación de riesgos.

VI. Sesión de Preguntas y Respuestas

• Respuestas a Preguntas de la Audiencia:

• Aclaración de dudas y conceptos.

• Asesoramiento general sobre situaciones específicas.

• Recursos Adicionales y Próximos Pasos:

• Enlaces a recursos útiles.

• Información sobre próximos webinars o cursos.

• Invitación a unirse a una comunidad o grupo.

Para quien es este webinar

• Dueños de negocio

• Profesionistas independientes

• Inversionistas Extranjeros

• Cualquier persona con ahorrros de por lo menos 30 mil dolares que esté buscando invertir en el increiblemente rentable y dinámico mercado de bienes raíces Americano.

No dejes pasar esta oportunidad única de aprender de un experto con una trayectoria comprobada. ¡Regístrate ahora y da el primer paso hacia tu libertad financiera en el mercado inmobiliario de EE.UU.!

*Descarga de responsabilidad: Este producto no garantiza resultados especificos sobre sus inversiones. Tampoco constituye asesoria legal o financiera ni mucho menos una oferta de valores. La inversion en propiedades inmobiliarias es un proceso complejo cuyos resultados pueden variar, le sugerimos consulte con diversos especialistas antes y durante el proceso.